Welstandstoezicht niet altijd helder

Het is niet altijd even helder hoe het welstandstoezicht precies in elkaar steekt. Dit blijkt uit de vele vragen die de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) hier vaak over krijgt. Daarom geeft de VNG op haar site nog kort even de regels.

• Artikel 12 Woningwet bepaalt dat er welstandstoezicht is. Het tweede lid van dit artikel geeft de raad de bevoegdheid gebieden aan te wijzen respectievelijk categorieën van bouwwerken aan te wijzen waar de redelijke eisen van welstand niet gelden. Dit kan een zeer groot deel van het grondgebied van de gemeente betreffen. De raad kan op deze manier bereiken, dat alleen nog welstandseisen gelden in bepaalde waardevolle gebieden in de gemeente (oude kern, stads- en dorpsgezicht).
• Een welstandsnota (art. 12a Woningwet) is verplicht, ook als slechts in een beperkt deel van de gemeente welstandseisen gelden.
• Het toetsen van een bouwplan of van een bestaand bouwwerk aan de welstandscriteria en het daarover adviseren aan het bevoegd gezag gebeurt door de welstandscommissie of de stadsbouwmeester (art. 12b Woningwet). Er is in alle gemeenten een welstandscommissie of een stadsbouwmeester. Het is niet mogelijk de welstandscommissie af te schaffen zonder daarvoor in de plaats de stadsbouwmeester te benoemen.

• Uitstel Watermodule in OLO
• Test het handhavingsbeleid
• Foutmelding openen bijlagen in omgevingsloket
• Bezwaar (en/of beroep) tegen verlengingsbeslissing
• Klassiek en modern Overgangsrecht bij wijzigen bestemmingsplan