Joyce (Adviseur Jett Consultancy) | 05-06-11 12:47 Een plan om een nieuwbouwwijk te bouwen, dit is in strijd met het bestemmingsplan. Dit bestemminsplan wordt hoogswaarschijnlijk aangepast. Hoe gaat dit met de omgevingsvergunning en wat zijn de rechtsmiddelen van derden? En hun kans op succes? Wanneer kan op zijn vroegst worden begonnen met de plannen?

Reacties:

Eric van Dijk (Adviseur Advies in Ruimte) | 07-06-11 08:20

Beste Joyce, om de strijdigheid met het huidige bestemmingsplan weg te nemen, dient de gemeente een nieuw bestemmingsplan op te stellen of een zogenoemd projectafwijkingsbesluit (ex artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 Wabo) te nemen. Indien de gemeente een bestemmingsplan zal opstellen, zal de formele proceduretijd omstreeks 26 weken duren, dit is exclusief de voorbereiding en het vooroverleg. Een belanghebbende heeft de mogelijkheid in te spreken bij het voorontwerp bestemmingsplan, een zienswijze in te dienen bij het ontwerp bestemmingsplan en vervolgens kan men, indien een zienswijze is ingediend, hoger beroep aantekenen bij de Raad van State. Bij een verleende omgevingsvergunning met de uitgebreide procedure in dit geval is de formele doorlooptijd (ook excl. voorbereiding) 26-32 weken. Gedurende deze termijn kan een zienswijze worden ingediend tegen het ontwerp besluit en vervolgens bezwaar, beroep en hoger beroep worden ingesteld. Voordat daadwerkelijk met de bouw begonnen kan worden, ben je dus afhankelijk van de bezwaren, minstens een half jaar tot een jaar verder. Daarnaast bestaat er na het verkrijgen van rechtskracht van de besluiten / plannen tevens de mogelijkheid een verzoek om planschadevergoeding in te dienen bij de gemeente. Succes!

	B vd Heiden (Inspecteur BWT gemeente) | 06-06-11 15:18
	Het verlenen van een omgevingsvergunning (voor planologisch strijdig gebruik) is een besluit. Hierop kan dus bezwaar gemaakt worden. Een ontwerp-bestemmingsplan ligt 6 weken ter inzage. U kunt dan uw zienswijze hierop indienen en dan evt. in een later fase beroep aantekenen. Zowel verleende vergunningen als ter inzage liggende plannen worden door de gemeente gepubliceerd.

	Marieke van den Broeke (juridisch medewerker Gemeente Ede) | 06-06-11 12:46
	Twee mogelijkheden: - Vergunning verlenen als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 Wabo (voormalig projectbesluit). - Bestemmingsplanwijziging. In dat geval kan de omgevingsvergunning pas worden verleend na inwerkingtreding bestemmingsplan.

Reageren? *Naam:  **E-mailadres:  *Organisatie:  *Functie:  *Reactie:  *In welk jaar leven we?:  (antispam)         *) Verplichte velden. **) Wordt niet getoond op de site maar kan incidenteel gebruikt worden ter verificatie afzender.