| Ben (Directie KDV Droompaleis) | 12-02-11 15:42 |
Eind augustus 2010 hebben wij een informatieplan aangevraagd bij ds+v. Wij kregen begin oktober 2010 een schriftelijk bericht dat het veranderen van winkel naar een kinderdagverblijf niet in strijd is met het bestemmingsplan (gemengde bebouwing). Het advies was, dat ds+v in principe medewerking kan verlenen bij het indienen van een omgevingsvergunning.
Het gaat hierbij om een kleinschalig kinderdagverblijf voor maximaal 9 plaatsen. Met een buitenruimte van 33 m2 (bestemmingsplan “Tuin”).
Begin november 2010 hebben wij een omgevingsvergunning aangevraagd. Begin januari 2011 is de behandeltermijn verlengt (wij hebben daar nooit een schriftelijke bevestiging van ontvangen).
Vervolgens hebben wij begin februari 2011 telefonisch contact gehad met de bouwinspecteur die de aanvraag in behandeling heeft. Deze vertelde ons dat alle afdelingen inclusief de brandweer in principe een goedkeuring hebben gegeven. Volgens de bouwinspecteur kwam het helaas op neer dat het pand inderdaad niet in strijd is met het bestemmingsplan, maar dat het gebruik van de tuin als speelplaatsje (voor max 4/5 kinderen per keer) wel in strijd is met het bestemmingsplan. Volgens de bouwinspecteur moeten wij een uitgebreide procedure aangaan voor het veranderen van het bestemmingsplan van de tuin.
Wij hebben hier nog geen schriftelijk bevestiging over ontvangen, maar wel heeft de bouwinspecteur telefonisch aangegeven dat we daar vanuit moeten gaan.
Wij hebben hier onze vraagtekens bij. Kan dit wel ? ds+v heeft ons begin oktober laten weten dat onze plannen niet in strijd zijn met het bestemmingsplan. Wij hebben toen bij de informatieplan aanvraag duidelijk aangegeven (tekeningen en aanduiding speelplaats) dat het gaat om het pand en de tuin.
Het vreemde is dat alle gevestigde tuinen hebben met een aanduiding “Tuin” op het bestemmingsplan. Dit is ook wat de GGD als voorwaarde stelt voor het vestigen van een kinderdagverblijf. De GGD is trouwens al langs geweest. Wij hebben hen over het bovenstaande bericht en zij vonden de uitspraken van de bouwinspecteur ook al heel vreemd!
Onze vraag is wat kunnen wij hiermee ?
Is er een wet/regelgeving of een beleid die het bovenstaande van de bouwinspecteur kan bevestigen?
Zo ja, waar kunnen wij dit terug vinden ?
Zo nee, wat kunnen wij nog doen ?
Volgens de bouwinspecteur moet de bestemmingsplan van de tuin dus gewijzigd worden, maar wijzigen naar wat ?
Heeft iemand voor ons een advies of raad ? Wij zijn al 6,5 maand bezig met de informatieplan aanvraag en de (reguliere) omgevingsvergunning. Wij huren het pand al 7 maanden terwijl wij er nog steeds niets mee kunnen.
|
|
Reacties:
| |
Linda Dresmé (institutioneel ecoloog dremsevandervalk)
| 15-02-11 12:10 |
Het is inderdaad een vreemd verhaal. Echter, afgelopen voorjaar is er een uitspraak geweest van de rechter: zie: http://jure.nl/bm6379.
Kortom: heel vervelend en ergens onlogisch, maar een omgevingsvergunning dient te worden aangevraagd. Tenzij in het bestemmingsplan een omschrijving van kinderspeelplaats staat. Vraag ondertussen aan de gemeente of ze willen gedogen. Je hebt echter wel kans dat buren kunnen gaan klagen en zij hebben recht om bezwaar te maken in de procedure.
procedure aanvragen omgevingsvergunning:
Wanneer u alleen de activiteit 'afwijken van het bestemmingsplan' wilt aanvragen kunt u het daarvoor bestemde gedeelte van het aanvraagformulier op de volgende manier samenstellen:
Kies bij de vergunningcheck op www.omgevingsloket.nl in het hoofdmenu onder "Terrein inrichten of veranderen" voor "Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening".
Hierbij kunt u alvast starten met een ruimtelijke onderbouwing met daarin wat, wanneer, waarom, wie, wanneer, hoe, het formulier met de ruimtelijke onderbouwing indienen. Vraag aan de gemeente een voorbeeld van een ruimtelijke onderbouwing en vraag vriendelijk om snelle medewerking, Aangezien deze informatie door de gemeente wel eerder vermeld had mogen worden. Desnodds schadevergoeding indienen, hebt u rechtbijstand?
|
|
